Коттеджные поселки - что нужно знать?

Местоположение дома мечты для большинства городских жителей располагается в коттеджном поселке. Именно такая первая мысль мелькает в голове людей, когда речь заходит о приобретении или покупке уже готового коттеджа за городом. В деревню стремится довольно малое число людей.В большинстве своем любители деревни выбирают конкретную по причине уникальных свойств именно этого поселения (к примеру, недалеко находится отличное охотничье или рыболовное место) или же отправляются к родственникам. Коттеджные же поселки привлекают людей совершенно иными преимуществами.

 

Как становится понятно из самого названия, состоят коттеджные поселки именно из коттеджей, поэтому логично будет искать к покупке их там или приобретать там участок для строительства. Однако все не так просто, свои плюсы и минусы, определенные нюансы имеются в случае этих поселений. К примеру, строительство элитных коттеджей в большинстве своем люди планируют в уже имеющих инфраструктуру поселках, тогда как существует немало возможностей обрести жилье премиум-класса дешевле – купить участок в поселке, в котором коттеджей еще как таковых и нет, или они есть, но пока еще мало.

Приобретение земли в еще только создаваемом коттеджном поселке действительно кажется делом очень выгодным, ведь участки там продаются значительно дешевле, а в рекламе их говорится, что в самом что ни на есть ближайшем будущем там появятся все возможные блага и коммуникации. Проспекты обещают все, о чем может только мечтать житель загородного коттеджного поселка – развитую инфраструктуру, отличного качества дороги, бесперебойное снабжение газом и электричеством, централизованное водоснабжение и канализацию. В общем, строящиеся коттеджные поселки могут показаться настоящим раем. К счастью, довольно часто так и происходит, однако стоит учитывать, что «довольно часто» не подразумевает «всегда».

Увы, но, к примеру, сроки подведения к таким поселкам электричества бывает много раз отодвигаются на более поздний срок. Понятно, что это исключено, если речь идет о коттеджных поселках элитного класса, которые только начинают свою жизнь. В них, да, все стараются сделать максимально быстро и исключительно качественно. Однако простым смертным бывает приходится годами ожидать возможности запустить стиральную машинку и установленных фонарных столбах, освещающих подъезд к дому. Видеть такие поселки порой приходится – имеется множество вполне симпатичных домиков, которые в большинстве своем пустуют. Их хозяева с семьями ожидают в своих городских квартирах обещанных коммуникаций и благоустройства годами.

Еще большее сложным вопросом, чем проведение электричества и газа в таких поселках является инфраструктура. Длительное время привычные горожанам школы и детские сады у дома, больница или хотя бы поликлиника, почтовые и банковские отделения, магазины и многое другое может быть недоступно. Да, они обязательно будут указаны в планах. И их обязательно когда-либо построят, однако это будет когда-то, а жить без них все же достаточно сложно. В ближайшую деревню или город за каждой «мелочью» просто не наездишься.

В общем, нужно рассматривать покупку земли в таких поселках очень тщательно. Это может быть и отличным шансом приобрести дорогостоящую и ликвидную собственность за разумные деньги, а может и балластом, который уплаченных за него денег будет стоить еще не скоро.