Печать

Что такое кредит под залог недвижимости?

Под кредитом под залог имущества следует понимать одну из разновидностей банковской ссуды, которая предусматривает обеспечение финансовых обязательств заемщика его активами. Если должник не исполняет свои обязательства в положенный срок, то заложенное имущество будет взыскано. Регулирование залоговых взаимоотношений между кредитором и должником как компании МиГ Кредит Астана, так и других финансовых институтов, предусмотрено ГК РК. Выдавая деньги под залог недвижимости, банк меньше рискует не вернуть деньги. А потому, как правило, он может снижать процентные ставки, повысить размер взаимствования.

Что служит обеспечением обязательств при кредите под залог?

1)   Недвижимость – самый требуемый предмет залога в банках. Одной из разновидностей таких займов является ипотека. Кредитование может быть сроком от 1 до 30 лет. У банков по таким займам самые низкие ставки: от 11 до 15%. Размер кредита может достигнуть 80% от стоимости закладываемой недвижимости. Договор относительно залога данной категории обязательно должен быть государственно зарегистрирован.

2)   Автотранспорт. Кредиты под залог автотранспортных средств практикуют банки довольно редко, не считая ссуду на покупку новых авто. Владельцы подержанных автомобилей могут воспользоваться этой услугой в автоломбардах. По сравнению с банками, здесь краткосрочное кредитование и более высокие проценты: в среднем более 40%. Кредит под залог авто предусматривает сумму не более 60% от оценочной стоимости.

3)   Драгоценные металлы. Они могут быть разделены на 2 категории. Первая разновидность кредитов – ссуды под залог инвестмонет и мерныхслитков. Их используют довольно редко, а потому определение ставок происходит индивидуально, путем переговоров. Стоит отметить, что такое обеспечение имеет одну из наиболее высоких уровней ликвидности.

4)   Ценные бумаги. Их тоже можно использовать в качестве обеспечения для получения кредита под залог. Для этого подойдут акции, облигации, векселя. Обычно банки более охотно готовы принять свои собственные ЦБ, вроде векселей. Максимальная сумма кредита, как правило, ограничена 70-80% рыночной цены закладываемых активов. Процентные ставки по таким займам не такие высокие, как по необеспеченным кредитам.